BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|151 m²|1083 — Ganshoren
399 000 €

Mis en ligne aujourd'hui

Immeuble mixte à vendre  à GanshorenPEB G
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
151 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
181 m²
Hertog Makelaars

Hertog Makelaars

Voir l'agence

Description

Cet immeuble de 1939, d'une surface habitable de 151 m² (cave et grenier exclus), est situé à Ganshoren à deux pas de la basilique de Koekelberg. Vous entrez dans le hall d'entrée commun. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes, lavabo simple et douche dans la baignoire. Cet appartement dispose également d'un accès exclusif à la terrasse et aux deux caves en sous-sol. L'appartement duplex situé au premier et au deuxième étage comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains avec des toilettes, une douche dans la baignoire et un lavabo simple. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités nécessaires. Les deux appartements sont loués. L'installation électrique est conforme ! Revenus locatifs: €1730/mois. PEB : G

Localisation— Stedebouwstraat 45, 1083 ganshoren

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.4/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1083 GANSHOREN · MAISONS

Analyse basée sur 6 annonces — données limitées

2 101 €/m² (P25)2 516 €/m² (Médiane)2 774 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 642 €/m²▲ 5% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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28 sept. 2026
Remise en ligne395 000 €
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
399 000 €